Το ΕΔΔΑ μπορεί να κρίνει την Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας άκυρη

Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) σκοπεύει εντός των επόμενων τριών μηνών να επανεκτιμήσει το καθεστώς της λειτουργούσας στην Βόρεια Κύπρο Επιτροπής Ακίνητης Περιουσίας (ΕΑΠ). Εξετάζεται η δυνατότητα να κριθεί «άκυρη και ανίσχυρη», κάτι που θα μπορούσε να έχει σημαντικές επιπτώσεις στην επίλυση διαφορών περιουσίας, ειδικά όσον αφορά τα δικαιώματα των Ελληνοκυπρίων για αποζημίωση ή επιστροφή περιουσίας.

Η ΕΑΠ, που ιδρύθηκε το 2005 και λειτουργεί από το 2006, είχε αναγνωριστεί από το ΕΔΔΑ το 2010 στην υπόθεση «Demopoulos και άλλοι» ως «αποτελεσματικό εσωτερικό μέσο δικαστικής προστασίας» για τους Ελληνοκύπριους αιτούντες. Αυτό σήμαινε ότι οι αιτούντες όφειλαν να απευθυνθούν στην ΕΑΠ πριν υποβάλουν καταγγελία στο Στρασβούργο.

Ωστόσο, με τα χρόνια η αποτελεσματικότητα της Επιτροπής αμφισβητείται όλο και περισσότερο. Πολλές υποθέσεις παραμένουν χωρίς επίλυση για χρόνια, οι αποζημιώσεις καθυστερούν και το φόρτο εργασίας της συνεχίζει να αυξάνεται. Τα ζητήματα αυτά τράβηξαν την προσοχή του ΕΔΔΑ και προκάλεσαν την επανεκτίμηση του καθεστώτος της.

Εάν το δικαστήριο κρίνει την ΕΑΠ άκυρη, οι Ελληνοκύπριοι αιτούντες θα αποκτήσουν ξανά το δικαίωμα να υποβάλλουν καταγγελίες απευθείας στο ΕΔΔΑ. Ένα τέτοιο βήμα θα μπορούσε να οδηγήσει σε ριζικές αλλαγές στο νομικό και διπλωματικό τοπίο: πλήθος νέων και ενδεχομένως δαπανηρών απαιτήσεων αποζημίωσης, κίνδυνος κλιμάκωσης των διαπραγματεύσεων για την Κύπρο και αλλαγή της ισορροπίας στις διαπραγματεύσεις.

Ειδικοί εκτιμούν ότι μια τέτοια απόφαση θα μπορούσε να επιφέρει σημαντικές οικονομικές απώλειες για την τουρκική πλευρά και τη Βόρεια Κύπρο. Παράλληλα, η έλλειψη αποτελεσματικής και έγκαιρης λειτουργίας της ΕΑΠ αυξάνει τον κίνδυνο επανεμφάνισης διπλωματικής έντασης και κρίσεων στη διαδικασία ειρηνικής επίλυσης της σύγκρουσης.

[[adsense-article]]

Αντιδράσεις και αξιολογήσεις

Νωρίτερα, τον Ιούνιο του 2025, ο ηγέτης του Halkın Partisi, Κουντρέτ Εζερσάι, σχολίασε την απόφαση του ΕΔΔΑ στην υπόθεση K.V. Mediterranean Tours, σημειώνοντας ότι το δικαστήριο επιβεβαίωσε ξανά: εκτός από την συγκεκριμένη καθυστέρηση 15 ετών, η ΕΑΠ παραμένει αποτελεσματικό εσωτερικό μέσο δικαιοσύνης που πρέπει να εξαντληθεί πριν από την προσφυγή στο ΕΔΔΑ. Η καθυστέρηση συνδέθηκε εν μέρει με την έλλειψη έγκαιρων διαβουλεύσεων από τις εισαγγελικές αρχές της Βόρειας Κύπρου, αλλά αυτό δεν αναιρεί την αρχή — η ΕΑΠ διατηρεί την κατάστασή της.

Συμπέρασμα

Το ΕΔΔΑ σύντομα μπορεί να εκδώσει μια ιστορική απόφαση για το καθεστώς της ΕΑΠ — είτε να την κρίνει άκυρη είτε να την διατηρήσει ως «αποτελεσματικό εσωτερικό μηχανισμό». Η απόφαση θα είναι κρίσιμη για μελλοντικές αξιώσεις περιουσίας, αποζημιώσεις και διεθνείς σχέσεις γύρω από την Κύπρο.