Какой НДС придётся заплатить при покупке первого жилья на Кипре?

С 1 ноября 2023 года в Республике Кипр вступили в силу новые ставки налога на добавленную стоимость (НДС) при покупке первичной недвижимости.

Изменения коснулись условий налогообложения при покупке первого дома или квартиры, теперь ставки НДС будут зависеть от площади и стоимости приобретаемого жилья:

• Площадь до 130 квадратных метров и стоимость до 350 000 евро -подлежит возмещению НДС в размере 5%.
• Жильё площадью до 190 квадратных метров и стоимостью до 475 000 евро: на первые 130 квадратных метров взимается НДС в размере 5%, а с 131 по 190 квадратный метр – ставка составляет 19%.
• При площади жилого помещения более 190 квадратных метров применяется НДС в размере 19%.

Существует исключение для лиц с инвалидностью: для этой группы налог в размере 5% будет применяться к первым 190 квадратным метрам при покупке первой недвижимости.

Подписывайтесь на наш новостной канал  и вы первыми узнаете обо всех важных новеллах в законодательстве страны.

МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСНО

Каковой была прежняя ставка НДС, применяемая при покупке первого жилья?

До 1 ноября 2023 года налог на добавленную стоимость составлял 5% и применялся к первым 200 квадратным метрам при условии, что купленное жильё было первым для собственника.

Почему изменился размер налога на добавленную стоимость на покупку жилья?

Пониженная ставка налогообложения была временной и действовала на время переходного периода. Он начался 8 июня 2023 года, когда парламент одобрил новый закон, и закончился в последний день октября.