Η αγορά ακινήτων της Κύπρου διατηρεί τη σταθερότητά της παρά τους εξωτερικούς κινδύνους

Η κυπριακή αγορά ακινήτων κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 επέδειξε ανθεκτικότητα και ήπια ανάπτυξη, παρά τη συνεχιζόμενη γεωπολιτική ένταση στην περιοχή. Αυτό αναφέρεται στη νέα έκθεση της KPMG Cyprus και του RICS Cyprus Property Index.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, η πιο αξιοσημείωτη αύξηση καταγράφηκε στον τομέα των διαμερισμάτων, ιδιαίτερα στην Πάφο και την Αμμόχωστο. Στη Λευκωσία και τη Λεμεσό η άνοδος συνεχίστηκε επίσης, αν και με πιο συγκρατημένους ρυθμούς. Ο τομέας των οικιστικών ακινήτων παραμένει η κύρια κινητήριος δύναμη της αγοράς.

Η κατηγορία των μονοκατοικιών παρουσίασε περιορισμένη αύξηση τιμών, κυρίως στη Λεμεσό και την Αμμόχωστο. Η αγορά των εμπορικών ακινήτων κινήθηκε πιο συγκρατημένα: τα καταστήματα στις περισσότερες περιοχές παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητα σε τιμή, αν και μικρή άνοδος σημειώθηκε στη Λεμεσό και την Αμμόχωστο. Στην Πάφο, αντίθετα, καταγράφηκε οριακή μείωση.

Στην αγορά ενοικίων συνεχίστηκε η αύξηση των τιμών, ιδίως για διαμερίσματα και γραφειακούς χώρους. Την ίδια ώρα, τα καταστήματα παραμένουν το πιο αδύναμο τμήμα της αγοράς με περιορισμένη ζήτηση.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της KPMG Cyprus, Χριστόφορος Αναγιωτός, σημείωσε ότι η αγορά διατηρεί τη σταθερότητά της, ενώ τα οικιστικά ακίνητα και τα γραφεία συνεχίζουν να υποστηρίζουν τη θετική δυναμική.

Παράλληλα, οι ειδικοί προειδοποιούν για πιθανούς κινδύνους. Ο επικεφαλής οικονομολόγος του RICS, Simon Rubinsohn, δήλωσε ότι η ένταση στη Μέση Ανατολή προκαλεί ανησυχία στους τομείς της ενέργειας και του τουρισμού της Κύπρου. Όπως ανέφερε, αν και αυτό δεν έχει επηρεάσει ακόμη άμεσα τον δείκτη ακινήτων, μια παρατεταμένη κρίση θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά μελλοντικά.

Οι αναλυτές υπογραμμίζουν ότι η ανθεκτικότητα της κυπριακής οικονομίας βοηθά προς το παρόν στη διατήρηση της σταθερότητας του κλάδου, παρά τη διεθνή αβεβαιότητα.