Στη Λεμεσό ξεκινά νέο κύμα ψηλών κτιρίων, το υψηλότερο θα είναι το AURA ύψους 181 μέτρων

Στη Λεμεσό προετοιμάζεται ένα νέο κύμα ψηλών κτιρίων στην παραλιακή ζώνη. Το υψηλότερο κτίριο της Κύπρου αναμένεται να είναι ο πύργος AURA της εταιρείας Property Gallery, στη θέση του πρώην κινηματογράφου ERA Olympia: έχει εγκριθεί άδεια για 44 ορόφους, ύψος 181,5 μ. και 136 πολυτελή διαμερίσματα. Αυτή την περίοδο ο χώρος προετοιμάζεται για την κατεδάφιση των παλιών κτιρίων, ενώ η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει το 2027.

Η αγορά αναδιαμορφώθηκε μετά την κατάργηση του προγράμματος «χρυσών διαβατηρίων»: πλέον οι developers προσθέτουν γραφεία στα έργα τους, ώστε να μην εξαρτώνται μόνο από την πώληση διαμερισμάτων και να καλύψουν τη ζήτηση των τοπικών εταιρειών για χώρους εργασίας.

Ο πύργος SeaMark της εταιρείας CoolSide Development έχει 21 ορόφους και συνολική επιφάνεια 20.806 τ.μ., το μεγαλύτερο μέρος της οποίας προορίζεται για γραφεία· το κτίριο θα διαθέτει καφέ, αίθουσες εκδηλώσεων, γυμναστήριο και σπα. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Απέναντι από το ξενοδοχείο Crowne Plaza κατασκευάζεται ο αμιγώς επαγγελματικός 15ώροφος πύργος C View Tower του ομίλου Elhadi: κάθε όροφος πωλείται προς 5–12 εκατ. ευρώ, ενώ ολόκληρο το κτίριο προς 55 εκατ. ευρώ.

Κοντά στο δημοτικό πάρκο, η εταιρεία Marfields Group επανασχεδίασε το έργο Neo και το μετέτρεψε σε St. Regis Residences: τρεις πύργοι 25, 21 και 17 ορόφων, 250 διαμερίσματα, γραφεία, καταστήματα και χώρος ευεξίας, με την ολοκλήρωση να προγραμματίζεται για το 2031. Στη θέση του πρώην ξενοδοχείου Pavemar, η εταιρεία P. G. Economides Properties κατασκευάζει κτίριο 18 ορόφων και ύψους 87 μ.: η επένδυση εκτιμάται σε 22 εκατ. ευρώ και η διάρκεια των εργασιών θα είναι 28 μήνες από την έκδοση των αδειών.

Η ζήτηση για ακριβά ακίνητα παραμένει προς το παρόν σταθερή. Οι συναλλαγές άνω του 1 εκατ. ευρώ ανήλθαν σε περίπου 275 εκατ. ευρώ το 2024, 417 εκατ. ευρώ το 2025 και 220 εκατ. ευρώ κατά τους εννέα πρώτους μήνες του 2026. Περίπου τα δύο τρίτα αυτού του ποσού αφορούν διαμερίσματα και γραφεία σε ψηλά κτίρια.