In Limassol beginnt eine neue Hochhauswelle – das 181 Meter hohe AURA wird das höchste Gebäude

In Limassol entsteht an der Küste eine neue Welle von Hochhausprojekten. Das höchste Gebäude Zyperns soll der AURA-Turm des Unternehmens Property Gallery auf dem Gelände des ehemaligen Kinos ERA Olympia werden: Die Genehmigung wurde für 44 Stockwerke, eine Höhe von 181,5 m und 136 Luxuswohnungen erteilt. Derzeit wird das Gelände für den Abriss der alten Gebäude vorbereitet, der Baubeginn ist für 2027 geplant.

Nach der Abschaffung des „Goldenen-Visum“-Programms hat sich der Markt neu ausgerichtet: Nun integrieren Entwickler Büros in ihre Projekte, um nicht ausschließlich vom Verkauf von Wohnungen abhängig zu sein und die Nachfrage lokaler Unternehmen nach Büroflächen zu decken.

Der SeaMark-Turm des Unternehmens CoolSide Development umfasst 21 Stockwerke und 20 806 qm, wobei der größte Teil für Büros vorgesehen ist; im Gebäude sind Cafés, Veranstaltungsräume, ein Fitnessstudio und ein Spa geplant. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen. Gegenüber dem Hotel Crowne Plaza entsteht der vollständig gewerblich genutzte, 15-stöckige C View Tower der Elhadi-Gruppe: Eine Etage wird für 5–12 Mio. Euro angeboten, das gesamte Gebäude für 55 Mio. Euro.

In der Nähe des Stadtparks hat das Unternehmen Marfields Group das Projekt Neo zu St. Regis Residences überarbeitet: drei Türme mit 25, 21 und 17 Stockwerken, 250 Wohnungen, Büros, Geschäfte und ein Wellnessbereich; die Fertigstellung ist für 2031 geplant. Auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Pavemar errichtet P. G. Economides Properties ein 18-stöckiges Gebäude mit einer Höhe von 87 m: Die Investitionen werden auf 22 Mio. Euro geschätzt, die Bauzeit soll ab Erhalt der Genehmigungen 28 Monate betragen.

Die Nachfrage nach teurem Wohnraum hält bislang an. Transaktionen ab 1 Mio. Euro beliefen sich 2024 auf rund 275 Mio. Euro, 2025 auf 417 Mio. Euro und in den ersten neun Monaten 2026 auf 220 Mio. Euro. Rund zwei Drittel dieser Summe entfallen auf Wohnungen und Büros in Hochhäusern.