Факторы, негативно влияющие на аренду недвижимости на Северном Кипре

Updated: 5 months ago

1 Min

115

Нет прямых перелётов
Ограничения на Booking.com
Высокая конкуренция в некоторых районах
Рост стоимости жизни
Общие риски аренды

Нет прямых перелётов

Отсутствие прямых рейсов в Эрджан отпугивает часть туристов, которым не хочется делать пересадки. Это напрямую снижает спрос на аренду недвижимости на Северном Кипре.

Ограничения на Booking.com

Из-за правового статуса региона не всегда удаётся зарегистрировать недвижимость на Booking.com. Однако при правильном оформлении это возможно, что позволяет привлекать туристов через международные платформы.

Высокая конкуренция в некоторых районах

Например, в Искеле 90% студий покупаются для сдачи в аренду, а среди квартир 2+1 только 40–50% идут под аренду. Это делает аренду студий менее выгодной, так как предложение превышает спрос.

Рост стоимости жизни

Северный Кипр перестал быть бюджетным направлением. Туристы, ищущие недорогой отдых, выбирают другие страны, что снижает поток арендаторов.

Общие риски аренды

Как и в любом туристическом регионе, существуют основные риски:

Налоги на доход с аренды
Комиссии управляющих компаний
Вероятность столкнуться с нечестными агентами или арендаторами

Вадим Черняков

Специалист по недвижимости

Работаю на рынке недвижимости Северного Кипра с 2012 года. За это время сформировал одну из самых крупных баз объектов вторичной недвижимости на острове. Мой опыт и глубокая экспертиза позволяют находить для клиентов оптимальные решения, сопровождать сделки на всех этапах и обеспечивать прозрачность и безопасность процесса.