Иностранцам хотят ограничить покупку недвижимости в чувствительных зонах Кипра

Лидер кипрских левых Стефанос Стефану объявил о внесении в парламент двух законопроектов, направленных на ужесточение правил приобретения недвижимости иностранными гражданами. Инициатива в первую очередь касается сделок вблизи стратегически важных и чувствительных зон — аэропортов, военных объектов, линии прекращения огня, а также сельскохозяйственных и лесных территорий.

По словам Стефану, в последние годы фиксируется рост крупных сделок с участием иностранцев, особенно в районах Ларнаки и Лимасола. Такая тенденция, считает он, вызывает обоснованные вопросы не только с точки зрения рынка недвижимости, но и в контексте национальной безопасности и сохранения земельных ресурсов страны.

При этом речь не идёт о полном запрете на покупку недвижимости иностранцами. Лидер партии AKEL подчёркивает, что цель инициативы — «навести порядок» и устранить существующие пробелы в законодательстве, которые позволяют обходить ограничения через сложные схемы владения.

Одним из ключевых пунктов предложений является ограничение доступа иностранцев к недвижимости вблизи военных лагерей, аэропортов и линии разграничения, а также к лесным и сельскохозяйственным угодьям. Отдельное внимание уделяется практике покупки недвижимости через компании: под новые ограничения могут попасть и юридические лица, если их конечным бенефициаром является иностранец.

В то же время законопроекты предусматривают упрощённый порядок для стандартных сделок. Так, без получения специального разрешения Совета министров иностранцы смогут приобрести одну квартиру или жилой дом площадью до 200 квадратных метров, а также коммерческую недвижимость — магазин или офис — в установленных законом пределах.

В AKEL подчёркивают, что такой подход позволит сохранить баланс между вопросами безопасности, прозрачностью рынка недвижимости и поддержкой строительного сектора, который остаётся важной частью экономики Кипра.

На данном этапе инициатива находится на стадии рассмотрения. Законопроекты должны пройти парламентские обсуждения, возможные правки и голосование, прежде чем станет ясно, будут ли новые правила приняты и в каком виде.