На Кипре растут ставки по ипотечным кредитам

На Кипре зафиксировано повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, что усилило финансовую нагрузку на заемщиков. Согласно последним данным Центрального банка Кипра, средняя ставка по жилищным займам в августе 2025 года достигла 3,91 %, тогда как в июне она составляла 3,68 %. Таким образом, за два месяца рост составил почти 0,25 процентных пункта.

Основными причинами повышения стали увеличение стоимости заимствования на межбанковском рынке и высокая инфляция, вынуждающая банки корректировать условия кредитования. Финансовые учреждения острова теперь предлагают ипотечные продукты со ставками от 3,45 % до 5,5 %, в зависимости от суммы, срока кредита и профиля заемщика.

Эксперты отмечают, что даже незначительное повышение ставок может существенно повлиять на выплаты по ипотеке, особенно для семей со средним доходом. Многие заемщики уже сталкиваются с трудностями при обслуживании существующих кредитов, а новые заявки на ипотеку рассматриваются строже.

По оценкам экономистов, тенденция к росту ставок сохранится до конца года, если Европейский центральный банк не изменит текущую монетарную политику. Власти Кипра рассматривают возможность введения ограниченных мер поддержки для уязвимых категорий граждан, чтобы смягчить последствия повышения ставок.