«500 будинків» проти ринку, що зростає: чи допоможе нова житлова програма Кіпру?

На Кіпрі обговорюють новий поворот у житловій політиці: уряд просуває план будівництва близько 500 житлових одиниць на державній землі за участю Кіпрської організації житлового будівництва (KOAG) та за моделлю Built to Rent — коли житло зводять спеціально для здачі в оренду за доступною ціною.

Ідея програми полягає не лише в субсидіях і пільгах, а й у більш активній ролі держави на ринку: квартири та будинки пропонуватимуться за прийнятною орендною ставкою, щоб зменшити тиск на орендарів, особливо на молодь і молоді сім’ї.

Водночас у публікації порушується головне питання — чи достатній масштаб. На тлі зростання індексу цін на житло приблизно на 5% на рік і реєстрації 4 444 угод купівлі-продажу за один квартал, 500 нових об’єктів можуть стати «перепочинком», але не обов’язково змінять загальний баланс попиту і пропозиції.