Οι αρχές της Κύπρου προετοιμάζουν αυστηρά μέτρα κατά της παράκαμψης περιορισμών στην αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς

Ο Υπουργός Εσωτερικών της Κύπρου, Κωνσταντίνος Ιωάννου, ενημέρωσε την κοινοβουλευτική επιτροπή ότι η κυβέρνηση σκοπεύει να συγχωνεύσει τρία νομοσχέδια που στοχεύουν στο να κλείσουν τα κενά στη νομοθεσία, τα οποία επιτρέπουν σε αλλοδαπούς να αποκτούν ακίνητα έμμεσα μέσω κυπριακών εταιρειών και άλλων διαμεσολαβητικών δομών.

Σύμφωνα με τον υπουργό, τα τελευταία χρόνια τέτοια σχήματα χρησιμοποιούνται όλο και πιο συχνά λόγω της γεωπολιτικής αστάθειας στην περιοχή. Τα νέα μέτρα, τόνισε ο Ιωάννου, πρέπει να εξασφαλίζουν ισορροπία μεταξύ της προστασίας του δημόσιου συμφέροντος και της διατήρησης της κοινωνικής σταθερότητας.

Σημειώνεται ότι η ισχύουσα νομοθεσία ρυθμίζει σαφώς την αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς φυσικά πρόσωπα, αλλά πρακτικά δεν καλύπτει νομικά πρόσωπα, δημιουργώντας νομικά κενά και ασαφείς ερμηνείες.

Τα νομοσχέδια, που εισήγαγε ο Γενικός Γραμματέας του ΑΚΕΛ Στεφάνος Στεφάνου και ομάδα βουλευτών, προβλέπουν:

• την άρνηση καταχώρησης συναλλαγών ακινήτων αν παραβιάζουν τον νόμο για την απόκτηση περιουσίας από αλλοδαπούς;
• την κατάργηση διατάξεων που επιτρέπουν την έμμεση αγορά ακινήτων χωρίς έγκριση του Υπουργικού Συμβουλίου;
• την εφαρμογή επιπλέον μηχανισμών ελέγχου;
• την επικαιροποίηση κανόνων ώστε οι κυπριακές εταιρείες να μην μπορούν να λειτουργούν ως μεσολαβητές στην αγορά ακινήτων από αλλοδαπούς.

Ο πρόεδρος της κοινοβουλευτικής επιτροπής, Άριστος Δαμιανού, δήλωσε ότι επιτεύχθηκε θεμελιώδης συμφωνία επί της πρωτοβουλίας και ο στόχος είναι να παρουσιαστεί το πακέτο νομοσχεδίων στην ολομέλεια πριν λήξει η θητεία της τρέχουσας Βουλής.

Το Υπουργείο Εσωτερικών εργάζεται επίσης σε νέο πλαίσιο εγγράφου, το οποίο προβλέπει:

• σαφέστερους ορισμούς εννοιών που σχετίζονται με την απόκτηση ακινήτων;
• καθιέρωση μέγιστων επιτρεπόμενων επιφανειών;
• προσωρινά περιοριστικά μέτρα μεταξύ επαναλαμβανόμενων αιτήσεων;
• πρόληψη καταχρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της μετατροπής κατοικιών σε εμπορική χρήση;
• πιθανούς περιορισμούς στην αγορά ακινήτων σε περιοχές ευαίσθητες από την άποψη της ασφάλειας και του δημόσιου συμφέροντος.

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι στηρίζει τις προτάσεις του Υπουργείου Εσωτερικών. Ταυτόχρονα, εκπρόσωπος της Ομοσπονδίας Εργοδοτών (OEB) πρότεινε να επιτραπεί σε αλλοδαπούς η απόκτηση το πολύ δύο οικοπέδων ή κατοικιών συνολικής επιφάνειας έως 4.000 τ.μ., εξαιρώντας τις παραλίες από πιθανούς περιορισμούς.