На Кипре ужесточают правила сдачи жилья туристам: что изменится для владельцев недвижимости

Власти Республики Кипр продолжают ужесточать контроль за рынком краткосрочной аренды жилья. Владельцам квартир и домов, которые принимают туристов через Airbnb, Booking.com и другие онлайн-платформы, придётся соблюдать более строгие требования. В противном случае объект могут исключить из официального реестра, а его размещение на популярных сервисах станет невозможным.

Обязательная регистрация

Главное требование — официальная регистрация объекта в реестре заместителя Министерства туризма Республики Кипр. После успешной регистрации владельцу присваивается уникальный регистрационный номер, который обязательно должен быть указан во всех объявлениях о сдаче жилья.

Без такого номера размещать объект на платформах краткосрочной аренды запрещено.

Какие документы понадобятся

Для регистрации объекта собственнику необходимо предоставить пакет документов, подтверждающий законность сдачи жилья. В него входят:

- Сертификат пригодности здания к эксплуатации.

- Официальное заключение Пожарной службы.

- Проверка объекта Санитарной службой.

- Профессиональная проверка всех инженерных систем (электрика, водоснабжение).

- Действующий полис страхования гражданской ответственности.

- Сертификаты о прохождении дезинфекции и дератизации (борьба с вредителями).

- Обязательное наличие аптечки первой помощи в помещении.

- Обязательная выездная инспекция представителями госорганов перед выдачей разрешения.

Кроме того, объект должен соответствовать установленным минимальным требованиям к условиям проживания, безопасности и гигиене.

Усиление контроля

Новые меры направлены не только на повышение безопасности туристов, но и на борьбу с нелегальной арендой. Государственные органы усиливают контроль за доходами собственников и соблюдением налогового законодательства.

Особое внимание уделяется объектам, которые работают без регистрации или не соответствуют установленным требованиям. Такие объявления могут быть удалены с онлайн-площадок, а владельцам грозят административные штрафы.

Почему власти приняли такие меры

За последние годы количество объектов краткосрочной аренды на Кипре значительно выросло. Многие квартиры были переведены с долгосрочного рынка на туристический, что, по мнению властей, стало одной из причин роста стоимости аренды жилья для местных жителей.

Кроме того, гостиничный сектор давно указывал на неравные условия конкуренции, поскольку отели обязаны соблюдать строгие требования, тогда как часть частных арендодателей работала без государственного контроля.

Что это означает для владельцев

Для большинства добросовестных собственников серьёзных изменений не произойдёт — необходимые требования уже существовали, однако теперь власти намерены значительно строже следить за их соблюдением.

Главная цель реформы — сделать рынок краткосрочной аренды более прозрачным, повысить безопасность туристов, обеспечить уплату налогов и создать единые правила для всех участников рынка недвижимости.