Welche Steuern beim Kauf von Immobilien in Nordzypern zu zahlen sind

Beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern fallen in der Regel 4 Hauptzahlungen an: die Stempelsteuer von 0,5 % bei der Registrierung des Vertrags beim Finanzamt, die Katastergebühr von 6 % bei der Registrierung des Vertrags im Grundbuchamt (TAPU), die Mehrwertsteuer (MwSt) von 5 % (häufig an den Bauträger — normalerweise bei Schlüsselübergabe, wenn das Datum im Vertrag angegeben ist) und die Gebühr für die Eigentumsübertragung — innerhalb von 75 Arbeitstagen nach Erteilung der Kaufgenehmigung. Für ausländische Käufer beträgt der Satz bei der Eigentumsübertragung für das erste Objekt 3 % (wenn 6 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden) und für das zweite Objekt 6 % (wenn 3 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden). Über die Gesamthöhe der Steuern haben wir bereits gesprochen, unten finden Sie, wann, wohin und welche Steuer gezahlt wird.

• Phasen der Steuerzahlung
• Häufige Fragen
• Wenn Sie Hilfe beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern benötigen
• Wenn Sie eine Beratung mit einem lizenzierten Anwalt in Nordzypern benötigen

Phasen der Steuerzahlung in Nordzypern

• Zahlung der Stempelsteuer bei der Registrierung beim Finanzamt (0,5 %).
• Zahlung der Katastergebühr bei der Registrierung des Vertrags im Grundbuchamt (6 %).
• Zahlung der Mehrwertsteuer an den Bauträger: Datum im Vertrag angegeben, normalerweise bei Schlüsselübergabe (5 %).
• Die Zahlung der Eigentumsübertragungsgebühr erfolgt innerhalb von 75 Arbeitstagen nach Erteilung der Kaufgenehmigung: für das erste Objekt für ausländische Käufer 3 % (wenn 6 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden), für das zweite Objekt 6 % (wenn 3 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden).

Häufige Fragen

Was tun, wenn im Vertrag mit dem Bauträger kein Datum für die MwSt-Zahlung angegeben ist?

In diesem Fall erfolgt die Zahlung bei der Übertragung des Eigentums auf Ihren Namen.

Wo finde ich die Kontakte der Steuerbehörden in Nordzypern?

Auf dieser Seite finden Sie allgemeine Informationen über das Finanzamt sowie Kontakte aller Filialen in den Regionen Nordzyperns.

Was ist ein Titel und wozu wird er benötigt?

Der Titel (engl. Title Deed) oder Koçan (türk. Taşınmaz Mal Koçanı) ist ein rechtsverbindliches Dokument für eine Immobilie, ausgestellt vom Grundbuchamt.

Welcher Satz gilt bei der Eigentumsübertragung für ausländische Käufer?

Für das erste Objekt bei der Eigentumsübertragung gilt 3 % (wenn 6 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden). Für das zweite Objekt bei der Eigentumsübertragung gilt 6 % (wenn 3 % bei der Vertragsregistrierung gezahlt wurden).

Wenn Sie Hilfe beim Kauf einer Immobilie in Nordzypern benötigen

Sie können sich an unseren Partner — Vadim Chernyakov — wenden.

Telefon: +90 533 882 40 55
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Wenn Sie eine Beratung mit einem lizenzierten Anwalt in Nordzypern benötigen

Sie können sich an unseren Rechtspartner — die Firma DeJure — wenden, um eine Beratung bei einem in Nordzypern zugelassenen Anwalt zu erhalten.

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