Die Aufsicht über Mehrfamilienhäuser auf Zypern wird an Bezirksorganisationen der Selbstverwaltung übertragen

Der parlamentarische Innenausschuss hat der Übertragung der Aufsicht über Häuser im gemeinschaftlichen Eigentum an die Bezirksorganisationen der Selbstverwaltung (EOA) zugestimmt. Dabei handelt es sich um Strukturen, die nach der Reform der Kommunalverwaltung auf Zypern für die Wasserversorgung, die Kanalisation und Baugenehmigungen zuständig sind. Die Befugnisse werden auf sie übergehen, wenn die Bedingungen erfüllt werden, die die EOA dem Innenministerium gestellt haben.

Es gibt drei Bedingungen: eine moderne Online-Plattform zur Registrierung der Verwaltungskomitees, die finanzielle Nachhaltigkeit der neuen Funktion und die Deckung der anfänglichen Personalkosten. Das Ministerium erhielt drei Wochen Zeit, um endgültig auf diese Forderungen zu antworten. Die Beratung über den Gesetzentwurf soll 2026 abgeschlossen werden, möglicherweise mit einer Übergangsfrist.

Der Vorsitzende des Ausschusses, Aristos Damianou, erinnerte daran, dass AKEL bereits 2019 einen 80-seitigen Gesetzesvorschlag zu Häusern im gemeinschaftlichen Eigentum eingebracht hatte. „Bei der Anwendung der einschlägigen Rechtsvorschriften wurden gravierende Mängel festgestellt“, sagte er. Seinen Angaben zufolge rückten sowohl das Ministerium als auch die EOA in der Sitzung von ihren ursprünglichen Positionen ab.

Der Vertreter des Innenministeriums, Antonis Ikonomidis, bezeichnete die Sitzung als „sehr konstruktiv“. Er betonte, dass erstmals eine Aufsichtsbehörde eingerichtet werde, die Register führen und die Arbeit der Verwaltungskomitees kontrollieren werde.

Die DISY-Vertreterin Nikoleta Konstantinou erklärte, die Partei sei mit der Regelung zur Beitreibung von Schulden für gemeinschaftliche Ausgaben im Gesetzentwurf nicht zufrieden, und forderte „wirksame Korrekturen“. Der ELAM-Vertreter Evgenios Chamboullias äußerte „vorsichtigen Optimismus“: Seiner Aussage zufolge seien Bewohner, die ihre Zahlungen nicht leisten, einer der Hauptgründe für den Verfall der Häuser und die Gefährdung der Sicherheit.

Der Leiter der EOA Limassol, Giannis Tsouloftas, betonte, dass die Bedingungen vor dem Datum der Kompetenzübertragung erfüllt sein müssten, damit sich die früheren Fehler nicht wiederholen, als Funktionen ohne rechtliche Instrumente und finanzielle Unterstützung übertragen wurden. Der Leiter der EOA Larnaka, Angelos Hadzicharalambous, erwartet, dass das Gesetz langjährige Probleme lösen wird, darunter auch jene mit gefährlichen, heruntergekommenen Gebäuden.