Geisterstadt aus Mini-Schlössern: Wie aus 200 Millionen Dollar in der Türkei ein leeres Märchen wurde

Mitten in den malerischen Hügeln der türkischen Provinz Bolu liegt eines der ungewöhnlichsten verlassenen Projekte der Welt. Hier ragen statt gewöhnlicher Häuser Hunderte identischer Mini-Schlösser mit Türmchen und Spitzen in die Höhe, die an Kulissen für einen Märchenfilm erinnern. Doch in diesen luxuriösen Villen sind bis heute keine dauerhaften Bewohner eingezogen.

Ein Ferienresort für Millionäre

Das Projekt Burj Al Babas unweit der Stadt Mudurnu war als exklusives Wohnviertel für wohlhabende Käufer aus den Golfstaaten gedacht. Jede dreistöckige Villa im Wert von 370.000 bis 500.000 Dollar war im Stil französischer Schlösser des 19. Jahrhunderts gestaltet. Neben den Wohnhäusern plante der Entwickler eine Einkaufsstraße, einen Spa-Komplex, türkische Bäder, Pools und ein Unterhaltungszentrum zu bauen.

Insgesamt wollte die Sarot Group 732 Villen errichten. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts belief sich auf rund 200 Millionen Dollar.

Warum der Bau stoppte

Ursprünglich liefen die Verkäufe erfolgreich: Ein erheblicher Teil der Villen fand schon während der Bauphase Käufer. Doch 2018 änderte sich die Lage dramatisch.

Die türkische Lira erlitt einen schweren Einbruch, wodurch sich die finanzielle Lage des Bauträgers verschlechterte. Gleichzeitig kam es zu Problemen mit Auftragnehmern und Gläubigern sowie zu Gerichtsverfahren mit Anwohnern. Sie protestierten gegen die Abholzung des Waldes und kritisierten die ungewöhnliche Architektur des Komplexes, da sie der Meinung waren, sie passe nicht in das historische Erscheinungsbild der Region.

Im November 2018 beantragte die Sarot Group Insolvenzschutz, woraufhin die Bauarbeiten faktisch zum Stillstand kamen.

587 Schlösser ohne Bewohner

Von den geplanten 732 Villen wurden 587 gebaut, allerdings wurde der Großteil von ihnen nie vollständig fertiggestellt und in Betrieb genommen. Heute stehen Dutzende Reihen identischer Schlösser verlassen zwischen den Hügeln und haben sich in eine der ungewöhnlichsten Geisterstädte der Türkei verwandelt.

Obwohl die Eigentümer des Projekts wiederholt erklärt haben, die Bauarbeiten nach einer Umschuldung wieder aufnehmen zu wollen, bleibt der Komplex auch Jahre später weiterhin unvollendet.

Ein Symbol unerfüllter Ambitionen

Heute ist Burj Al Babas nicht als exklusiver Ferienort bekannt, sondern als eine der ungewöhnlichsten verlassenen Sehenswürdigkeiten der Türkei. Hunderte leerstehende Schlösser werden regelmäßig zum Objektiv von Fotografen, Bloggern und Drohnenpiloten, und der Komplex selbst ist zu einem Symbol dafür geworden, wie ein groß angelegtes und kostspieliges Projekt unter dem Einfluss einer Wirtschaftskrise, finanzieller Probleme und Planungsfehler scheitern kann.