Мини şatolardan hayalet şehir: Türkiye’de 200 milyon dolar nasıl boş bir masala dönüştü

Türkiye’nin Bolu ilinin yemyeşil tepelerinin ortasında, dünyanın en sıra dışı terk edilmiş projelerinden biri bulunuyor. Burada sıradan villalar yerine, masalsı bir filmin dekorlarını andıran kuleli ve sivri çatılı yüzlerce özdeş mini şato yükseliyor. Ancak bu lüks villalara hiçbir zaman kalıcı sakinler yerleşmedi.

Milyonerler için tatil köyü

Mudurnu ilçesi yakınlarında yer alan Burj Al Babas projesi, Körfez ülkelerinden varlıklı alıcılar için lüks bir yerleşim yeri olarak tasarlanmıştı. 370 bin ila 500 bin dolar arasında değişen fiyatlara sahip her üç katlı villa, 19. yüzyıl Fransız şatoları stilinde yapıldı. Konutların yanı sıra geliştirici, bir alışveriş caddesi, spa kompleksi, Türk hamamları, havuzlar ve bir eğlence merkezi inşa etmeyi planlıyordu.

Toplamda Sarot Group 732 villa inşa etmeyi hedefliyordu. Projenin toplam yatırım tutarı yaklaşık 200 milyon dolar oldu.

İnşaat neden durdu

Başlangıçta satışlar başarılıydı: villaların önemli bir bölümü daha inşaat aşamasındayken alıcı buldu. Ancak 2018 yılında tablo keskin biçimde değişti.

Türk lirası ciddi bir değer kaybı yaşadı ve bu da yüklenicinin mali durumunu kötüleştirdi. Aynı dönemde taşeronlar ve alacaklılarla sorunlar ortaya çıktı; ayrıca yerel halkla davalar yaşandı. Yerel sakinler, ormanın kesilmesine karşı çıkıyor ve kompleksin alışılmadık mimarisini eleştiriyor, bunun bölgenin tarihi dokusuna uymadığını savunuyordu.

Kasım 2018’de Sarot Group iflas koruması başvurusunda bulundu ve bunun ardından inşaat fiilen durdu.

587 şato, ama sakin yok

Planlanan 732 villanın 587’si inşa edildi, ancak bunların büyük bölümü tamamen tamamlanmadı ve kullanıma açılmadı. Bugün tepelerin арасында sıra sıra dizilmiş onlarca aynı şato boş duruyor ve Türkiye’nin en sıra dışı hayalet şehirlerinden birine dönüşmüş durumda.

Proje sahipleri borçların yeniden yapılandırılmasının ardından inşaata yeniden başlamayı defalarca dile getirmiş olsa da, yıllar sonra kompleks hâlâ tamamlanmamış durumda.

Gerçekleşmeyen hırsların sembolü

Bugün Burj Al Babas, lüks bir tatil köyü olarak değil, Türkiye’nin en sıra dışı terk edilmiş yapılarından biri olarak biliniyor. Boş duran yüzlerce şato düzenli olarak fotoğrafçıların, blog yazarlarının ve drone operatörlerinin çekim konusu olurken, kompleksin kendisi de büyük ve pahalı bir projenin ekonomik kriz, mali sorunlar ve planlama hataları nedeniyle nasıl çökeceğinin sembolüne dönüştü.