Das „Hotel der Könige“ in den Bergen Zyperns: Das „Berengaria“ erwacht nach 40 Jahren des Verfalls zu neuem Leben

Im Bergdorf Prodromos (auf 1.400 Metern über dem Meeresspiegel) hat die letzte Phase der umfassenden Restaurierung des historischen Hotels „Berengaria“ begonnen. Das seit fast einem halben Jahrhundert verlassene, ikonische Kulturdenkmal wird in ein Fünf-Sterne-Boutique-Hotel verwandelt. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beträgt 35 Millionen Euro, die Fertigstellung ist für 2029 vorgesehen. Betreiber des erneuerten Komplexes wird die Gruppe Thanos Hotels & Resorts sein.

Historischer Kontext und Gründe für den Niedergang:
Das „Berengaria“ wurde 1931 vom zyprischen Unternehmer Ioannis G. Ioannidis Kokkalos nach einem Entwurf des britischen Architekten Walter Henry Clark erbaut. Benannt nach der Gemahlin von Richard Löwenherz, erlangte das Hotel rasch den Status eines „königlichen Ferienorts“. In seinen Sälen empfing es zu unterschiedlichen Zeiten den ägyptischen König Faruk, Winston Churchill, Erzbischof Makarios III. und andere Weltberühmtheiten.

Die Blütezeit endete nach der geopolitischen Krise von 1974, als sich der ausländische Tourismus auf die Küstengebiete der Insel verlagerte. 1984 schloss das Hotel endgültig und wurde zu einem beliebten Kunstobjekt für Liebhaber verlassener Orte, überzogen mit Graffiti und umgeben von Stadtlegenden.

Besonderheiten der architektonischen Restaurierung:
Im Jahr 2020 wurde das Objekt von der zyprischen Projektentwicklergruppe bbf: erworben. Ein Abriss des Gebäudes wurde ausgeschlossen, da das „Berengaria“ das größte staatlich geschützte historische Bauwerk Zyperns ist, das ursprünglich als Hotel geplant wurde.

Die Architekten Marios Economidis und Maria Akkelidou sowie Projektmanager Andronikos Spirou hoben drei besonders anspruchsvolle technische Phasen hervor:
— Wiederherstellung des ursprünglichen Mauerwerks im „festungsartigen“ Stil und Beseitigung tiefer Risse in den tragenden Wänden.
— Verstärkung des Fundaments durch das Einbringen neuer Gründungsroste unter den bestehenden Konstruktionen, ohne diese zu beschädigen.
— Vollständige Erneuerung des Daches mit Montage eines neuen Metallrahmens anhand von Archivfotos.

Im Inneren des Gebäudes wird akribische Arbeit geleistet: Spezialisten haben fünf authentische Kamine im Festsaal restauriert (einige von ihnen waren zugemauert), rekonstruieren nach alten Plänen die Holzböden und integrieren moderne technische Systeme (Klimaanlage, Lüftung, Elektrik), ohne das historische Erscheinungsbild zu beeinträchtigen.

Infrastruktur des Projekts bis 2029:
Nach Abschluss der Modernisierung wird das „Berengaria“ den Gästen Folgendes bieten:
— Rund 30 exklusive Zimmer, einen Spa-Komplex der Premiumklasse, einen Fitnessbereich, Außen- und Innenpools, Restaurants und Bars.
— Auf dem angrenzenden Gelände (in der Nähe des geschützten Naturgebiets Natura 2000) werden Wohnapartments, Townhouses und freistehende Privatvillen errichtet.

Die Projektleitung geht davon aus, dass das wiederbelebte „Berengaria“ zu einem starken, ganzjährigen touristischen Magneten für die gesamte Region Troodos (einschließlich der benachbarten Dörfer Pedoulas und Kalopanagiotis) wird, was neue Arbeitsplätze schaffen und die Entwicklung des lokalen Kleinunternehmertums ankurbeln wird.