Wohnraum auf Zypern wird weiterhin schneller teurer als die Einkommen der Bevölkerung

Der Immobilienmarkt auf Zypern verzeichnet vor dem Hintergrund der gesamteuropäischen Wohnungsnot weiterhin steigende Preise. Nach Angaben von Eurostat stiegen die Wohnimmobilienpreise auf der Insel im vierten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6 % und lagen damit über dem EU-Durchschnitt von 5,5 %.

Steigende Preise für Wohnraum und Mieten werden zu einem der wichtigsten sozialen Probleme in den Ländern der Eurozone. Nach Eurostat-Daten erhöhte sich der durchschnittliche Wohnpreis in der Europäischen Union von 2015 bis 2025 um 60 % und damit deutlich schneller als die Löhne. In vielen europäischen Regionen übersteigt die Miete bereits 40 % des durchschnittlichen Einkommens der Bevölkerung.

Auch auf Zypern verschlechtert sich die Erschwinglichkeit von Wohnraum. Der Index des Verhältnisses von Immobilienpreisen zum Einkommen der Bevölkerung stieg um 0,6 %, während dieser Wert im EU-Durchschnitt um 1,7 % sank. Experten weisen darauf hin, dass der Index die Anzahl der Jahre widerspiegelt, die ein durchschnittlicher Haushalt benötigt, um eine Standardwohnung zu kaufen.

Gleichzeitig bleiben die Investitionen in den Wohnungssektor auf Zypern unter den höchsten in Europa. Im Jahr 2025 entfielen 40,8 % aller Investitionen im Land auf den Wohnungsmarkt — deutlich mehr als der EU-Durchschnitt von 23,5 %.

Eurostat verweist zudem auf einen allgemeinen Mangel an erschwinglichem Wohnraum in Europa. Heute entfallen nur 6–7 % des EU-Wohnungsbestands auf sozialen Wohnungsbau. Vor diesem Hintergrund prüfen europäische Staaten Reformen in den Bereichen Flächennutzung, Regulierung kurzfristiger Vermietung und Steuerpolitik, um den Markt zu stabilisieren.

In einigen Ländern fiel der Preisanstieg noch stärker aus als auf Zypern. In Lettland stiegen die Wohnimmobilienpreise um 11 %, in Litauen um 10,8 % und in den Niederlanden um 6,2 %. In Deutschland betrug der Anstieg 3 %, in Frankreich 1 % und in Italien 4,1 %.

Ökonomen warnen, dass ein weiteres Ansteigen der Immobilienpreise den Druck auf die Haushalte erhöhen und die soziale Ungleichheit in den EU-Ländern verschärfen könnte.