Η Φορολογική Υπηρεσία της Κύπρου εντόπισε 513 μεγάλους οφειλέτες με €44 εκατ.

Η Φορολογική Υπηρεσία της Κύπρου εντόπισε 513 μεγάλους οφειλέτες, των οποίων το συνολικό χρέος από άμεσους φόρους (επί κερδών, κεφαλαιακών κερδών, εισφοράς για την άμυνα) και ΦΠΑ έφθασε το 2025 τα €44,1 εκατ. Το μέσο χρέος ενός ατόμου στη λίστα ανέρχεται σε περίπου €86 χιλ. Η κατάσταση με τα χρέη έχει λάβει μεγάλη έκταση: σύμφωνα με την έκθεση του φορολογικού επιτρόπου Σωτήρη Μαρκίδη, το συνολικό χρέος ξεπέρασε τα €4 δισ. έναντι €3,1 δισ. έναν χρόνο νωρίτερα, ενώ περίπου το 75% των χρεών από άμεσους φόρους θεωρούνται εξαιρετικά δύσκολο να εισπραχθούν. Σε απάντηση της αύξησης των ληξιπρόθεσμων οφειλών, που το 2025 έφτασαν τα €4,64 δισ., από την 1η Ιανουαρίου 2026, στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης, αυστηροποιούνται τα μέτρα είσπραξης: για οφειλέτες με ποσά άνω των €20 χιλ. προβλέπεται σφράγιση των εγκαταστάσεων, ενώ για χρέη άνω των €100 χιλ. — πάγωμα μετοχών. Συζητείται επίσης η πρωτοβουλία δημοσίευσης λιστών μεγάλων οφειλετών.

Ξεχωριστά, η υπηρεσία επανεξέτασε τη νομιμότητα της χρήσης του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5% αντί του κανονικού 19%, ο οποίος εφαρμόζεται κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας. Ο έλεγχος εντόπισε 93 άτομα που χρησιμοποίησαν παράνομα το προνόμιο — τους επιβλήθηκαν πρόσθετοι φόροι συνολικά ύψους €11,5 εκατ. Οι παραβάτες δήλωναν το ακίνητο ως κύρια κατοικία, αλλά στη συνέχεια το ενοικίαζαν μέσω των υπηρεσιών Airbnb και Booking ή το χρησιμοποιούσαν ως εξοχικές κατοικίες. Συνολικά, τα τελευταία τρία χρόνια πραγματοποιήθηκαν περισσότερες από 5 χιλ. έλεγχοι, οι οποίοι αποκάλυψαν παραβάσεις περίπου €50 εκατ., κυρίως σε παράκτιες περιοχές και φοιτητικές ζώνες, συμπεριλαμβανομένων της Έγκωμης και της Αγλαντζιάς.

Για να ελέγξει το δικαίωμα στον μειωμένο ΦΠΑ, η Φορολογική Υπηρεσία διασταυρώνει λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, παρακολουθεί περιπτώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης και πραγματοποιεί επιτόπιους ελέγχους. Σε περίπτωση διαπίστωσης παραβάσεων, το προνόμιο ακυρώνεται και ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να καταβάλει τη διαφορά μεταξύ των συντελεστών 5% και 19% αναλογικά με τα εναπομείναντα χρόνια από τη δεκαετή υποχρεωτική περίοδο διαμονής.