Zwei neue Wohnprogramme auf Zypern: staatliche Grundstücke für 25 % des Preises und eine zusätzliche Etage für Kinder

Der zyprische Innenminister Konstantinos Ioannou hat zwei neue Wohnprogramme vorgestellt. Hauseigentümer können unter Umgehung der Bebauungsdichtebeschränkungen eine zusätzliche Etage für ihre Kinder und Enkel bauen, während Bürger unter 45 Jahren staatliche Grundstücke für 25 % des Marktwerts erhalten.

Das erste Programm gilt auf der gesamten Insel. Eigentümern bestehender Häuser wird gestattet, eine zusätzliche Wohneinheit mit einer Fläche von bis zu 150 m² zu errichten, auf größeren Grundstücken bis zu 180 m², selbst wenn die zulässige Bebauungsdichte bereits ausgeschöpft ist. Auch die Anforderungen an die Zahl der Stellplätze wurden gelockert. Die neue Wohnung darf zehn Jahre lang nicht an einen anderen Eigentümer übertragen werden; eine Ausnahme gilt nur im Erbfall.

Das zweite Programm betrifft staatliche Grundstücke: Sie werden zyprischen Bürgern unter 45 Jahren für ein Viertel des Marktpreises überlassen — Familien mit Kindern, kinderlosen Paaren und Alleinerziehenden. Die Auswahl erfolgt nach Einkommen, Familienzusammensetzung und weiteren Kriterien. Insgesamt werden in allen Bezirken rund 570 Grundstücke vergeben, wobei Bergregionen, ländliche Gebiete und strukturschwache Regionen Vorrang haben. Die Anträge werden über die Vorsitzenden der Gemeinderäte eingereicht.

„Wir geben Eigentümern die Möglichkeit, eine zusätzliche Etage als Wohnraum für Familienmitglieder zu bauen und dabei die Beschränkungen durch die zulässige Bebauungsdichte zu umgehen“, erklärte Ioannou.

Nach Angaben des Ministeriums haben die seit 2023 laufenden Programme bereits 700 Empfänger im Rahmen des Programms für junge Familien mit einem Gesamtvolumen von 26 Millionen Euro erreicht. Hinzu kommen 1.075 bewilligte Anträge im Rahmen der Programme für ländliche und strukturschwache Gebiete mit einem Volumen von 43 Millionen Euro sowie mehr als 6.500 Anträge im Rahmen der Hilfsprogramme für Vertriebene mit einem Volumen von 168 Millionen Euro.

Die Regierung rechnet damit, dass die Planungsreform und neue Bauvorhaben innerhalb von drei Jahren rund 4.100 Wohneinheiten auf den Markt bringen werden, darunter 1.142 Einheiten im bezahlbaren Wohnungsbau.