Czynsze stają się nie do udźwignięcia: mieszkania na Cyprze pochłaniają dochody młodych rodzin

Ceny wynajmu mieszkań na Cyprze nadal rosną, wywierając coraz większą presję na budżety domowe i utrudniając młodym ludziom samodzielne życie. Według najnowszej oceny rynku nieruchomości w niektórych rejonach kraju czynsze są już porównywalne z poziomem wynagrodzeń, a czasem nawet go przewyższają.

Szczególnie dotkliwie problem jest odczuwalny w dużych miastach i popularnych nadmorskich rejonach. Najwyższe ceny odnotowano w Limassol, gdzie wynajem trzypokojowego domu może sięgać 2250–2300 euro miesięcznie. W rejonach Agios Tychonas, Germasogeia i Parekklisia koszt podobnego mieszkania również dochodzi do 2300 euro. Nawet wynajem dwupokojowego mieszkania w tych okolicach często przekracza 1500 euro.

W Nikozji sytuacja pozostaje bardziej stabilna, jednak i tutaj ceny nadal rosną. W centrum stolicy wynajem trzypokojowego mieszkania wynosi średnio około 1075 euro miesięcznie, a domów — do 1300 euro. Bardziej przystępne opcje można znaleźć w rejonie Anthoupolis, gdzie ceny najmu mieszkań pozostają wyraźnie niższe od średniej miejskiej.

W Larnace również obserwuje się wzrost cen. W samym mieście wynajem trzypokojowego mieszkania sięga 1150 euro, a domów — 1375 euro. W Pafos mieszkania pozostają na razie stosunkowo dostępne w porównaniu z innymi regionami, zwłaszcza w takich rejonach jak Peja i Geroskipou.

Najniższe stawki najmu nadal notuje się w wolnej części regionu Famagusta. W Paralimni i Ajia Napa trzypokojowe mieszkania można wynająć za 725–750 euro miesięcznie, co jest wyraźnie poniżej poziomów notowanych w innych miastach.

Eksperci zwracają uwagę, że mimo różnych rządowych programów mieszkaniowych podaż mieszkań wciąż nie nadąża za popytem. W rezultacie wiele młodych par zmuszonych jest odkładać przeprowadzkę do własnego mieszkania i dłużej pozostawać z rodzicami.

Wzrost stawek czynszów pozostaje jednym z najpoważniejszych problemów społecznych Cypru, wymagającym długofalowych rozwiązań i zwiększenia podaży przystępnych cenowo mieszkań na rynku.