Фактори, що сприяють високій дохідності оренди

Чому оренда апартаментів у Північному Кіпрі вигідніша за готелі?

• Доступність сімейних готелів
• Розвинена інфраструктура житлових комплексів
• Відсутність дешевих турпакетів
• Додатковий попит з боку покупців нерухомості
• Самостійний туризм
• Вплив зовнішньої нестабільності на попит

Доступність сімейних готелів

На Північному Кіпрі майже немає 3–4-зіркових готелів за розумною ціною. Основний вибір — це 5-зіркові готелі з казино та системою «все включено», де проживання коштує €200–500 на добу. Такі готелі орієнтовані переважно на гравців, а не на сімейний відпочинок.

Це означає, що сім'ї шукають альтернативу — апартаменти у житлових комплексах, де можуть розміститися 3–6 осіб за вдвічі нижчу ціну.

Розвинена інфраструктура житлових комплексів

Через нестачу туристичної інфраструктури забудовники створюють повноцінні житлові комплекси з басейнами, СПА, хамамом, спортзалами, ресторанами, магазинами та дитячими майданчиками.

Це дозволяє туристам отримати всі зручності без переплат за готель.

Відсутність дешевих турпакетів

На Північний Кіпр не пропонують «гарячі тури». Туристи бронюють житло самостійно, що зменшує конкуренцію з боку готелів і збільшує попит на оренду апартаментів.

Додатковий попит з боку покупців нерухомості

Деякі туристи приїжджають, щоб вивчити ринок перед купівлею. Логічно, що вони обирають апартаменти в тих самих комплексах, де планують інвестувати.

Самостійний туризм

Північний Кіпр — не про «олл інклюзив». Більшість туристів орендують авто і досліджують острів самостійно, обираючи апартаменти замість готелів.

Вплив зовнішньої нестабільності на попит

Зовнішні кризи та нестабільність у країнах СНД, Європи та Близького Сходу стимулюють попит на оренду. Північний Кіпр — безвізова країна, що спрощує переїзд і подальші подорожі.