Παράγοντες που συμβάλλουν σε υψηλή απόδοση ενοικίασης

Γιατί η ενοικίαση διαμερισμάτων στα Κατεχόμενα είναι πιο συμφέρουσα από τα ξενοδοχεία;

• Έλλειψη οικονομικών οικογενειακών ξενοδοχείων
• Αναπτυγμένη υποδομή σε οικιστικά συγκροτήματα
• Απουσία φτηνών τουριστικών πακέτων
• Πρόσθετη ζήτηση από αγοραστές ακινήτων
• Ανεξάρτητος τουρισμός
• Επίδραση εξωτερικής αστάθειας στη ζήτηση

Έλλειψη οικονομικών οικογενειακών ξενοδοχείων

Στα Κατεχόμενα Κύπρου σχεδόν δεν υπάρχουν ξενοδοχεία 3–4 αστέρων σε λογικές τιμές. Οι περισσότερες επιλογές είναι ξενοδοχεία 5 αστέρων με καζίνο και πακέτο «all inclusive», όπου η διαμονή κοστίζει €200–500 τη βραδιά. Τα ξενοδοχεία αυτά απευθύνονται κυρίως σε παίκτες και όχι σε οικογένειες.

Έτσι, πολλές οικογένειες επιλέγουν διαμερίσματα σε σύγχρονα συγκροτήματα, που φιλοξενούν 3–6 άτομα σε τιμή περίπου τη μισή από ενός δωματίου ξενοδοχείου.

Αναπτυγμένη υποδομή σε οικιστικά συγκροτήματα

Λόγω της περιορισμένης τουριστικής υποδομής, οι κατασκευαστές δημιουργούν ολοκληρωμένα συγκροτήματα με πισίνες, spa, χαμάμ, γυμναστήρια, εστιατόρια, καταστήματα και παιδικές χαρές.

Έτσι, οι επισκέπτες απολαμβάνουν όλες τις ανέσεις χωρίς να πληρώνουν τις υψηλές τιμές των ξενοδοχείων.

Απουσία φτηνών τουριστικών πακέτων

Για τα Κατεχόμενα δεν προσφέρονται «last minute» ή φτηνά πακέτα. Οι τουρίστες κλείνουν τη διαμονή τους ανεξάρτητα, γεγονός που μειώνει τον ανταγωνισμό των ξενοδοχείων και αυξάνει τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα.

Πρόσθετη ζήτηση από αγοραστές ακινήτων

Πολλοί επισκέπτες έρχονται για να μελετήσουν την αγορά πριν την αγορά ακινήτου. Συνήθως επιλέγουν διαμερίσματα στα ίδια συγκροτήματα που εξετάζουν ως επένδυση.

Ανεξάρτητος τουρισμός

Τα Κατεχόμενα δεν είναι προορισμός «all inclusive». Οι περισσότεροι τουρίστες νοικιάζουν αυτοκίνητο και εξερευνούν το νησί μόνοι τους, προτιμώντας διαμερίσματα αντί ξενοδοχείων.

Επίδραση εξωτερικής αστάθειας στη ζήτηση

Η αστάθεια στις χώρες της ΚΑΚ, της Ευρώπης και της Μέσης Ανατολής αυξάνει τη ροή των ενοικιαστών. Τα Κατεχόμενα Κύπρου είναι προορισμός χωρίς βίζα, διευκολύνοντας τις άμεσες μετακινήσεις και τον μελλοντικό σχεδιασμό.