Faktoren, die zu hoher Mietrendite beitragen

Warum ist die Anmietung einer Wohnung in Nordzypern günstiger als ein Hotel?

• Verfügbarkeit von Familienhotels
• Gut entwickelte Infrastruktur der Wohnanlagen
• Fehlen günstiger Pauschalreisen
• Zusätzliche Nachfrage von Immobilienkäufern
• Unabhängiger Tourismus
• Einfluss äußerer Instabilität auf die Nachfrage

Verfügbarkeit von Familienhotels

In Nordzypern gibt es kaum 3–4-Sterne-Hotels zu vernünftigen Preisen. Die Hauptoptionen sind 5-Sterne-Casinohotels mit „All-inclusive“-Konzept, deren Unterkunft €200–500 pro Nacht kostet. Diese Hotels richten sich in erster Linie an Spieler, nicht an Familien.

Das bedeutet, dass Familien nach Alternativen suchen — Wohnungen in Wohnanlagen, wo 3–6 Personen zu halben Hotelkosten übernachten können.

Gut entwickelte Infrastruktur der Wohnanlagen

Wegen mangelnder touristischer Infrastruktur bauen Entwickler komplette Wohnkomplexe mit Pools, Spas, Hamams, Fitnessstudios, Restaurants, Geschäften und Spielplätzen.

So erhalten Touristen alle Annehmlichkeiten, ohne für ein Hotel zu viel zu bezahlen.

Fehlen günstiger Pauschalreisen

Nach Nordzypern werden keine „Last-Minute“-Reisen angeboten. Touristen buchen Unterkünfte selbst, was die Konkurrenz mit Hotels verringert und die Nachfrage nach Ferienwohnungen erhöht.

Zusätzliche Nachfrage von Immobilienkäufern

Ein Teil der Touristen kommt, um den Immobilienmarkt zu erkunden, bevor sie kaufen. Daher wählen sie Wohnungen in denselben Anlagen, in denen sie investieren möchten.

Unabhängiger Tourismus

Nordzypern ist kein Ziel für „All-Inclusive“-Urlaube. Die meisten Touristen mieten Autos und erkunden die Insel selbständig, anstatt in Hotels zu übernachten.

Einfluss äußerer Instabilität auf die Nachfrage

Externe Krisen und Instabilität in den GUS-Staaten, Europa und dem Nahen Osten erhöhen die Mietnachfrage. Nordzypern ist visafrei, was spontane Umzüge und Reisen erleichtert.