Faktori, kas veicina augstu īres ienesīgumu

Kāpēc dzīvokļu īre Ziemeļkiprā ir izdevīgāka nekā viesnīcas?

• Ģimenes viesnīcu pieejamība
• Attīstīta dzīvojamo kompleksu infrastruktūra
• Lētu ceļojumu paku trūkums
• Papildu pieprasījums no īpašumu pircējiem
• Neatkarīgs tūrisms
• Ārējās nestabilitātes ietekme uz pieprasījumu

Ģimenes viesnīcu pieejamība

Ziemeļkiprā gandrīz nav 3–4 zvaigžņu viesnīcu par pieņemamām cenām. Galvenās iespējas ir 5 zvaigžņu kazino viesnīcas ar „viss iekļauts” sistēmu, kur dzīvošana maksā €200–500 par nakti. Tās ir paredzētas galvenokārt spēlētājiem, nevis ģimenēm.

Tāpēc ģimenes meklē alternatīvas — dzīvokļus dzīvojamos kompleksos, kur var apmesties 3–6 cilvēki par pusi no viesnīcas cenas.

Attīstīta dzīvojamo kompleksu infrastruktūra

Sakarā ar tūrisma infrastruktūras trūkumu attīstītāji veido pilnvērtīgus dzīvojamos kompleksus ar baseiniem, SPA, hamamiem, sporta zālēm, restorāniem, veikaliem un rotaļu laukumiem.

Tas ļauj tūristiem baudīt visas ērtības, nepārmaksājot par viesnīcu.

Lētu ceļojumu paku trūkums

Uz Ziemeļkipru netiek piedāvāti “karstie ceļojumi”. Tūristi rezervē naktsmītnes patstāvīgi, kas samazina konkurenci ar viesnīcām un palielina pieprasījumu pēc dzīvokļu īres.

Papildu pieprasījums no īpašumu pircējiem

Daļa tūristu ierodas, lai iepazītos ar nekustamā īpašuma tirgu pirms pirkuma. Tāpēc viņi izvēlas dzīvokļus tajos pašos kompleksos, kur apsver ieguldījumus.

Neatkarīgs tūrisms

Ziemeļkipra nav “viss iekļauts” galamērķis. Lielākā daļa tūristu īrē automašīnu un patstāvīgi izpēta salu, izvēloties dzīvokļus viesnīcu vietā.

Ārējās nestabilitātes ietekme uz pieprasījumu

Ārējie satricinājumi un nestabilitāte NVS, Eiropas un Tuvo Austrumu valstīs palielina īres pieprasījumu. Ziemeļkipra ir bezvīzu valsts, kas atvieglo ātru pārcelšanos un ceļojumu plānošanu.