Haus für 1 Euro: Auf Sizilien wird wieder fast kostenloses Immobilienvermögen verkauft. Was ist der Haken und wer kann kaufen

Ein Haus in Italien für nur 1 Euro zu kaufen — das ist kein Werbegag, sondern ein durchaus reales Programm, das in kleinen Städten und Dörfern des Landes bereits seit mehreren Jahren läuft. Im Jahr 2026 nehmen mehrere Gemeinden auf Sizilien erneut Bewerbungen von Interessenten entgegen, die verlassene Häuser zum symbolischen Preis erwerben möchten.

Das Hauptziel des Programms ist es, wieder Leben in alte Siedlungen zu bringen, die seit Jahrzehnten Einwohner verlieren. Junge Menschen ziehen in Großstädte, viele Gebäude stehen leer und verfallen allmählich. Statt solche Häuser abzureißen, bieten die lokalen Behörden sie neuen Eigentümern praktisch kostenlos an.

Was der Käufer bekommt

Für 1 Euro kann man ein altes Haus erwerben, das in malerischen sizilianischen Städtchen mit engen mittelalterlichen Gassen, historischer Architektur und atemberaubenden Bergblicken liegt. Zu den Teilnehmern des Programms gehören sowohl bekannte Touristenziele als auch kleine Dörfer, von denen früher fast niemand gehört hat.

Hinter dem symbolischen Preis verbergen sich jedoch bestimmte Verpflichtungen.

Wo der Haken liegt

Der Käufer ist verpflichtet, das erworbene Haus innerhalb einer festgelegten Frist vollständig oder teilweise auf eigene Kosten zu renovieren. Je nach Gemeinde unterscheiden sich Fristen und Anforderungen, in der Regel werden für die Sanierung jedoch mehrere Jahre eingeräumt.

Darüber hinaus muss in einigen Ortschaften eine Kautionszahlung hinterlegt werden, die nach Erfüllung der Programmbedingungen zurückerstattet wird. Außerdem muss der neue Eigentümer die Notarkosten, die Dokumentenbearbeitung, Steuern und die Renovierung selbst bezahlen, die häufig Zehntausende Euro kostet.

Daher liegen die tatsächlichen Kosten einer solchen Immobilie deutlich über dem symbolischen einen Euro.

Wer teilnehmen kann

In vielen Fällen können nicht nur italienische Staatsbürger, sondern auch Ausländer teilnehmen. Der Kauf einer Immobilie allein verleiht jedoch weder das Recht auf einen Aufenthaltstitel noch auf die Staatsbürgerschaft. Für einen langfristigen Aufenthalt müssen die entsprechenden Dokumente separat gemäß italienischem Recht beantragt werden.

Warum das Programm als erfolgreich gilt

Trotz der zusätzlichen Kosten bleibt das Interesse an solchen Häusern hoch. Viele Käufer verwandeln alte Gebäude in gemütliche Familienhäuser, kleine Hotels, Gästehäuser oder Ferienwohnungen.

In einigen sizilianischen Städten hat das Programm bereits dazu beigetragen, Hunderte verlassene Häuser zu restaurieren, ausländische Investoren anzuziehen, neue Cafés, Hotels und Geschäfte zu eröffnen und den historischen Zentren, die noch vor Kurzem allmählich verödeten, neues Leben einzuhauchen.

Für viele wird die Möglichkeit, ein Haus für symbolische 1 Euro zu kaufen, zu einer Chance, sich den Traum vom Leben in Italien zu erfüllen. Allerdings sollte man nicht mit „kostenlosem Immobilienbesitz“ rechnen — das Programm erfordert erhebliche Investitionen, Zeit und die Bereitschaft, eine umfassende Sanierung zu übernehmen. Doch für diejenigen, die schon lange davon träumen, in ein stimmungsvolles italienisches Dorf zu ziehen oder ein Tourismusgeschäft zu eröffnen, kann sich dies als lohnende Investition erweisen.