Dom za 1 euro: na Sycylii znów sprzedają nieruchomości niemal za bezcen. Jaki jest haczyk i kto może kupić

Kupno domu we Włoszech za zaledwie 1 euro — to nie chwyt reklamowy, lecz całkiem realny program, który od kilku lat działa w małych miastach i wsiach kraju. W 2026 roku kilka gmin Sycylii ponownie przyjmuje zgłoszenia od osób chcących nabyć opuszczone domy za symboliczną cenę.

Głównym celem programu jest przywrócenie życia starym miejscowościom, które od dziesięcioleci tracą mieszkańców. Młodzi wyjeżdżają do dużych miast, wiele budynków stoi pustych i stopniowo popada w ruinę. Zamiast burzyć takie domy, lokalne władze oferują je nowym właścicielom praktycznie za darmo.

Co otrzymuje kupujący

Za 1 euro można kupić stary dom położony w malowniczych sycylijskich miasteczkach z wąskimi średniowiecznymi uliczkami, historyczną architekturą i zapierającymi dech w piersiach widokami na góry. Wśród uczestników programu są zarówno znane miejscowości turystyczne, jak i niewielkie wioski, o których wcześniej prawie nikt nie słyszał.

Jednak za symboliczną ceną kryją się określone obowiązki.

Jaki jest haczyk

Kupujący ma obowiązek w wyznaczonym terminie w całości lub częściowo odnowić nabyty dom na własny koszt. W zależności od gminy terminy i wymagania się różnią, ale zazwyczaj na remont przeznacza się kilka lat.

Ponadto w niektórych miejscowościach trzeba wpłacić kaucję gwarancyjną, która jest zwracana po spełnieniu warunków programu. Nowy właściciel będzie też musiał opłacić notariusza, formalności dokumentacyjne, podatki i sam remont, który często kosztuje dziesiątki tysięcy euro.

Dlatego realna cena takiego lokum jest znacznie wyższa niż symboliczne jedno euro.

Kto może wziąć udział

W wielu przypadkach mogą wziąć udział nie tylko obywatele Włoch, lecz także cudzoziemcy. Sama zakupiona nieruchomość nie daje jednak prawa do uzyskania zezwolenia na pobyt ani obywatelstwa. Aby zamieszkać tam na dłużej, trzeba osobno uzyskać odpowiednie dokumenty zgodnie z włoskim prawem.

Dlaczego program uważa się za udany

Mimo dodatkowych kosztów zainteresowanie takimi domami pozostaje duże. Wielu kupujących przekształca stare budynki w przytulne domy rodzinne, mini-hotele, pensjonaty lub apartamenty turystyczne.

W niektórych sycylijskich miasteczkach program już pomógł odnowić setki opuszczonych domów, przyciągnąć zagranicznych inwestorów, otworzyć nowe kawiarnie, hotele i sklepy, a także tchnąć nowe życie w historyczne centra, które jeszcze niedawno stopniowo pustoszały.

Dla wielu osób możliwość kupienia domu za symboliczne 1 euro staje się szansą na spełnienie marzenia o życiu we Włoszech. Nie warto jednak liczyć na „darmową nieruchomość” — program wymaga poważnych nakładów, czasu i gotowości do przeprowadzenia szeroko zakrojonej rekonstrukcji. Ale dla tych, którzy od dawna chcieli przenieść się do klimatycznej włoskiej wioski albo otworzyć biznes turystyczny, może to być opłacalna inwestycja.