Дом за 1 евро: на Сицилии снова продают недвижимость почти даром. В чём подвох и кто может купить

Купить дом в Италии всего за 1 евро — это не рекламный трюк, а вполне реальная программа, которая уже несколько лет действует в небольших городах и деревнях страны. В 2026 году сразу несколько муниципалитетов Сицилии вновь принимают заявки от желающих приобрести заброшенные дома по символической цене.

Главная цель программы — вернуть жизнь в старинные населённые пункты, которые десятилетиями теряют жителей. Молодёжь уезжает в крупные города, многие здания пустуют и постепенно разрушаются. Вместо того чтобы сносить такие дома, местные власти предлагают их новым владельцам практически бесплатно.

Что получает покупатель

За 1 евро можно приобрести старый дом, расположенный в живописных сицилийских городках с узкими средневековыми улочками, исторической архитектурой и потрясающими видами на горы. Среди участников программы — как известные туристические места, так и небольшие деревни, о которых раньше почти никто не слышал.

Однако за символической стоимостью скрываются определённые обязательства.

В чём подвох

Покупатель обязан в установленный срок полностью или частично восстановить приобретённый дом за собственные средства. В зависимости от муниципалитета сроки и требования отличаются, но обычно на ремонт отводится несколько лет.

Кроме того, в некоторых населённых пунктах необходимо внести гарантийный депозит, который возвращается после выполнения условий программы. Также новому владельцу предстоит оплатить услуги нотариуса, оформление документов, налоги и сам ремонт, который зачастую обходится в десятки тысяч евро.

Поэтому реальная стоимость такого жилья значительно выше символического одного евро.

Кто может участвовать

Во многих случаях принять участие могут не только граждане Италии, но и иностранцы. При этом покупка недвижимости сама по себе не даёт права на получение вида на жительство или гражданства. Для длительного проживания необходимо отдельно оформить соответствующие документы в соответствии с итальянским законодательством.

Почему программа считается успешной

Несмотря на дополнительные расходы, интерес к таким домам остаётся высоким. Многие покупатели превращают старые здания в уютные семейные дома, мини-отели, гостевые дома или туристические апартаменты.

В некоторых сицилийских городках программа уже помогла восстановить сотни заброшенных домов, привлечь иностранных инвесторов, открыть новые кафе, гостиницы и магазины, а также вдохнуть новую жизнь в исторические центры, которые ещё недавно постепенно пустели.

Для многих возможность купить дом за символический 1 евро становится шансом осуществить мечту о жизни в Италии. Правда, рассчитывать на «бесплатную недвижимость» всё же не стоит — программа требует серьёзных вложений, времени и готовности заниматься масштабной реконструкцией. Но для тех, кто давно хотел переехать в атмосферную итальянскую деревню или открыть туристический бизнес, это может оказаться выгодной инвестицией.