Будинок за 1 євро: на Сицилії знову продають нерухомість майже за безцінь. У чому підступ і хто може купити

Купити будинок в Італії всього за 1 євро — це не рекламний трюк, а цілком реальна програма, яка вже кілька років діє в невеликих містах і селах країни. У 2026 році одразу кілька муніципалітетів Сицилії знову приймають заявки від охочих придбати занедбані будинки за символічною ціною.

Головна мета програми — повернути життя в старовинні населені пункти, які десятиліттями втрачають жителів. Молодь виїжджає у великі міста, багато будівель стоять порожніми і поступово руйнуються. Замість того щоб зносити такі будинки, місцева влада пропонує їх новим власникам практично безкоштовно.

Що отримує покупець

За 1 євро можна придбати старий будинок, розташований у мальовничих сицилійських містечках із вузькими середньовічними вуличками, історичною архітектурою та приголомшливими краєвидами на гори. Серед учасників програми — як відомі туристичні місця, так і невеликі села, про які раніше майже ніхто не чув.

Однак за символічною вартістю приховані певні зобов’язання.

У чому підступ

Покупець зобов’язаний у встановлений термін повністю або частково відновити придбаний будинок за власний кошт. Залежно від муніципалітету строки та вимоги відрізняються, але зазвичай на ремонт відводиться кілька років.

Крім того, у деяких населених пунктах необхідно внести гарантійний депозит, який повертається після виконання умов програми. Також новому власнику доведеться оплатити послуги нотаріуса, оформлення документів, податки та сам ремонт, який часто обходиться в десятки тисяч євро.

Тому реальна вартість такого житла значно вища за символічний один євро.

Хто може брати участь

У багатьох випадках взяти участь можуть не лише громадяни Італії, а й іноземці. Водночас купівля нерухомості сама по собі не дає права на отримання посвідки на проживання або громадянства. Для тривалого проживання необхідно окремо оформити відповідні документи відповідно до італійського законодавства.

Чому програма вважається успішною

Попри додаткові витрати, інтерес до таких будинків залишається високим. Багато покупців перетворюють старі будівлі на затишні сімейні будинки, мініготелі, гостьові будинки або туристичні апартаменти.

У деяких сицилійських містечках програма вже допомогла відновити сотні занедбаних будинків, залучити іноземних інвесторів, відкрити нові кафе, готелі та магазини, а також вдихнути нове життя в історичні центри, які ще нещодавно поступово порожніли.

Для багатьох можливість купити будинок за символічний 1 євро стає шансом здійснити мрію про життя в Італії. Втім, розраховувати на «безкоштовну нерухомість» все ж не варто — програма потребує серйозних вкладень, часу та готовності займатися масштабною реконструкцією. Але для тих, хто давно хотів переїхати в атмосферне італійське село або відкрити туристичний бізнес, це може виявитися вигідною інвестицією.