Σπίτι με 1 ευρώ: στη Σικελία πωλούν ξανά ακίνητα σχεδόν τζάμπα. Ποια είναι η παγίδα και ποιος μπορεί να αγοράσει

Η αγορά σπιτιού στην Ιταλία μόλις με 1 ευρώ — δεν είναι διαφημιστικό κόλπο, αλλά ένα απολύτως πραγματικό πρόγραμμα που εφαρμόζεται εδώ και αρκετά χρόνια σε μικρές πόλεις και χωριά της χώρας. Το 2026, αρκετοί δήμοι της Σικελίας δέχονται ξανά αιτήσεις από όσους θέλουν να αποκτήσουν εγκαταλελειμμένα σπίτια σε συμβολική τιμή.

Κύριος στόχος του προγράμματος — να ξαναδώσει ζωή σε παλιούς οικισμούς που χάνουν κατοίκους εδώ και δεκαετίες. Οι νέοι φεύγουν για τις μεγάλες πόλεις, πολλά κτίρια μένουν άδεια και σταδιακά καταρρέουν. Αντί να κατεδαφίσουν αυτά τα σπίτια, οι τοπικές αρχές τα προσφέρουν σχεδόν δωρεάν σε νέους ιδιοκτήτες.

Τι αποκτά ο αγοραστής

Με 1 ευρώ μπορεί κανείς να αγοράσει ένα παλιό σπίτι που βρίσκεται σε γραφικά σικελικά χωριά με στενά μεσαιωνικά σοκάκια, ιστορική αρχιτεκτονική και εκπληκτική θέα στα βουνά. Ανάμεσα στους συμμετέχοντες του προγράμματος υπάρχουν τόσο γνωστοί τουριστικοί προορισμοί όσο και μικρά χωριά που παλιότερα σχεδόν κανείς δεν είχε ακούσει.

Ωστόσο, πίσω από το συμβολικό κόστος κρύβονται ορισμένες υποχρεώσεις.

Πού είναι η παγίδα

Ο αγοραστής υποχρεούται μέσα σε καθορισμένη προθεσμία να αποκαταστήσει πλήρως ή εν μέρει το αποκτηθέν σπίτι με δικά του έξοδα. Ανάλογα με τον δήμο, οι προθεσμίες και οι απαιτήσεις διαφέρουν, αλλά συνήθως για την επισκευή προβλέπονται αρκετά χρόνια.

Επιπλέον, σε ορισμένους οικισμούς απαιτείται η καταβολή εγγυητικής προκαταβολής, η οποία επιστρέφεται μετά την τήρηση των όρων του προγράμματος. Επίσης, ο νέος ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώσει τις υπηρεσίες του συμβολαιογράφου, την έκδοση των εγγράφων, τους φόρους και την ίδια την ανακαίνιση, η οποία συχνά κοστίζει δεκάδες χιλιάδες ευρώ.

Γι’ αυτό το πραγματικό κόστος μιας τέτοιας κατοικίας είναι σημαντικά υψηλότερο από το συμβολικό ενός ευρώ.

Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν

Σε πολλές περιπτώσεις μπορούν να συμμετάσχουν όχι μόνο Ιταλοί πολίτες, αλλά και αλλοδαποί. Ωστόσο, η αγορά ακινήτου από μόνη της δεν δίνει δικαίωμα για άδεια παραμονής ή ιθαγένεια. Για μακροχρόνια διαμονή απαιτείται ξεχωριστή έκδοση των σχετικών εγγράφων σύμφωνα με την ιταλική νομοθεσία.

Γιατί το πρόγραμμα θεωρείται επιτυχημένο

Παρά τα πρόσθετα έξοδα, το ενδιαφέρον για τέτοια σπίτια παραμένει υψηλό. Πολλοί αγοραστές μετατρέπουν τα παλιά κτίρια σε άνετα οικογενειακά σπίτια, μικρά ξενοδοχεία, ξενώνες ή τουριστικά διαμερίσματα.

Σε ορισμένες σικελικές πόλεις το πρόγραμμα έχει ήδη βοηθήσει στην αποκατάσταση εκατοντάδων εγκαταλελειμμένων σπιτιών, στην προσέλκυση ξένων επενδυτών, στο άνοιγμα νέων καφέ, ξενοδοχείων και καταστημάτων, καθώς και στο να δώσει νέα ζωή στα ιστορικά κέντρα που μέχρι πρόσφατα άδειαζαν σταδιακά.

Για πολλούς η δυνατότητα να αγοράσουν σπίτι με το συμβολικό 1 ευρώ γίνεται ευκαιρία να πραγματοποιήσουν το όνειρο της ζωής στην Ιταλία. Βέβαια, δεν πρέπει να περιμένει κανείς «δωρεάν ακίνητο» — το πρόγραμμα απαιτεί σοβαρές επενδύσεις, χρόνο και διάθεση για εκτεταμένη ανακαίνιση. Όμως για όσους ήθελαν εδώ και καιρό να μετακομίσουν σε ένα ατμοσφαιρικό ιταλικό χωριό ή να ανοίξουν τουριστική επιχείρηση, αυτό μπορεί να αποδειχθεί μια συμφέρουσα επένδυση.