1 avroya ev: Sicilya’da neredeyse bedavaya satılan gayrimenkuller yeniden satışta. Tuzak ne ve kim satın alabilir

İtalya’da sadece 1 avroya ev satın almak — bu bir reklam hilesi değil, ülkenin küçük şehirleri ve köylerinde уже несколько yıldır uygulanan oldukça gerçek bir program. 2026 yılında Sicilya’daki birkaç belediye, terk edilmiş evleri sembolik bir fiyatla almak isteyenlerden yeniden başvuru kabul ediyor.

Programın temel amacı — onlarca yıldır nüfus kaybeden tarihi yerleşimlere yeniden hayat kazandırmak. Gençler büyük şehirlere taşınıyor, birçok bina boş kalıyor ve yavaş yavaş harap oluyor. Bu tür evleri yıkmak yerine, yerel yönetimler onları yeni sahiplerine neredeyse ücretsiz olarak sunuyor.

Alıcı ne elde ediyor

1 avroya, dar ortaçağ sokakları, tarihi mimarisi ve dağlara açılan muhteşem manzaralarıyla ünlü Sicilya kasabalarında yer alan eski bir ev satın alınabiliyor. Programın katılımcıları arasında hem bilinen turistik yerler hem de daha önce neredeyse kimsenin duymadığı küçük köyler var.

Ancak sembolik fiyatın arkasında belirli yükümlülükler bulunuyor.

Tuzak ne

Alıcı, belirlenen süre içinde satın aldığı evi kendi imkanlarıyla tamamen ya da kısmen yenilemek zorunda. Belediyeye göre süreler ve şartlar değişiyor, ancak genellikle tadilat için birkaç yıl veriliyor.

Buna ek olarak, bazı yerleşim yerlerinde program koşulları yerine getirildikten sonra iade edilen teminat depozitosu yatırmak gerekiyor. Yeni sahibin ayrıca noter ücretlerini, belge düzenleme masraflarını, vergileri ve çoğu zaman on binlerce avroya mal olan tadilatı da ödemesi gerekiyor.

Bu nedenle böyle bir konutun gerçek maliyeti, sembolik bir avronun oldukça üzerine çıkıyor.

Kimler katılabilir

Birçok durumda yalnızca İtalya vatandaşları değil, yabancılar da başvuru yapabiliyor. Ancak gayrimenkul satın almak tek başına oturma izni ya da vatandaşlık hakkı vermiyor. Uzun süreli ikamet için İtalyan mevzuatına uygun olarak ilgili belgelerin ayrıca düzenlenmesi gerekiyor.

Program neden başarılı sayılıyor

Ek masraflara rağmen bu evlere ilgi yüksek kalmaya devam ediyor. Birçok alıcı eski binaları sıcak aile evlerine, mini otellere, misafirhanelere veya turistik dairelere dönüştürüyor.

Bazı Sicilya kasabalarında program, yüzlerce terk edilmiş evin yenilenmesine, yabancı yatırımcıların çekilmesine, yeni kafe, otel ve mağazaların açılmasına ve kısa süre öncesine kadar giderek tenhalaşan tarihi merkezlere yeniden hayat verilmesine yardımcı oldu.

Birçok kişi için sembolik 1 avroya ev alma fırsatı, İtalya’da yaşama hayalini gerçekleştirme şansı anlamına geliyor. Ancak «bedava gayrimenkul» beklentisine girmemek gerekiyor — program ciddi yatırım, zaman ve kapsamlı bir yenileme sürecine hazır olmayı şart koşuyor. Yine de, uzun zamandır atmosferik bir İtalyan köyüne taşınmak veya turistik bir iş kurmak isteyenler için bu, kârlı bir yatırım olabilir.