Jauno mājokļu pārdošanas apjoms Kiprā otrajā ceturksnī krities par 42 % — līdz 1 317 darījumiem

2026. gada otrajā ceturksnī Kiprā tika pārdoti 1 317 jauni dzīvokļi un mājas par kopējo summu 400 miljoniem eiro — par 42 % mazāk nekā pirmajā ceturksnī. Šādus datus apkopojis uzņēmums Landbank Analytics, kas uzskaita darījumus pēc pirkuma līgumiem, kuri iesniegti Zemes resursu un zemes uzmērīšanas departamentā.

Laikposmā no janvāra līdz jūnijam topošā un projektējamā mājokļu tirgū tika noslēgti 3 594 darījumi 1,15 miljardu eiro vērtībā. Vidējā darījuma vērtība pusgadā bija 319 618 eiro, bet mediānā — 232 500 eiro. Atšķirību starp abiem rādītājiem rada vairāki īpaši dārgi pirkumi.

Pirmais ceturksnis noslēdzās ar 2 277 darījumiem 749 miljonu eiro vērtībā, vidējai cenai sasniedzot 328 000 eiro. Otrajā ceturksnī tirgū bija par 960 pārdošanas darījumiem mazāk, bet vidējā cena samazinājās par 8 % — līdz 303 000 eiro. Pa mēnešiem aina bija šāda: 763 darījumi janvārī, 764 februārī, 750 martā, pēc tam 529 aprīlī, 354 maijā un 434 jūnijā.

Lejupslīde skāra visus rajonus, taču dažādā apmērā. Visvairāk tā skāra Limasolu — darījumu skaits saruka par 51 %. Pafosā un Famagustas rajona brīvajā daļā kritums sasniedza 49 %, Larnakā — 45 %, bet Nikosijā — 25 %. Vienlaikus vidējā cena Nikosijā pieauga par 9 % — līdz 230 000 eiro, savukārt Limasolā tā samazinājās par 14 % — līdz 374 000 eiro.

Pusgada beigās Nikosija izvirzījās pirmajā vietā pēc darījumu skaita — 1 063, tikai par 13 vairāk nekā Limasolā. Toties Limasola nodrošināja 435 miljonus eiro jeb gandrīz 38 % no visa Kipras tirgus. Visaugstākās cenas saglabājas Pafosā: 497 darījumu gadījumā vidējā cena tur bija 519 000 eiro. Larnaka bija stabilākais rajons cenu ziņā — 212 000 eiro pirmajā ceturksnī salīdzinājumā ar 211 000 eiro otrajā ceturksnī.

Dzīvokļi veidoja 82,8 % darījumu, bet 83 % pirkumu attiecās uz mājokļiem, kuru cena bija zemāka par 400 000 eiro. Landbank Group ģenerāldirektors Andreass Kristoforidis norādīja, ka tirgus attīstās vairākos ātrumos, un uzsvēra, ka lielāko daļu darījumu joprojām veido reāls pieprasījums pēc mājokļiem un investīcijām. Otrais pusgads parādīs, vai kritums pēc marta bija īslaicīga izlīdzināšanās vai ilgstošas lejupslīdes sākums.