Verkäufe neuer Wohnungen und Häuser auf Zypern im zweiten Quartal um 42 % auf 1.317 Transaktionen gesunken

Im zweiten Quartal 2026 wurden auf Zypern 1.317 neue Wohnungen und Häuser im Wert von 400 Millionen Euro verkauft – 42 % weniger als im ersten Quartal. Diese Daten hat das Unternehmen Landbank Analytics veröffentlicht, das die beim Department of Lands and Surveys eingereichten Kaufverträge auswertet.

Von Januar bis Juni verzeichnete der Markt für im Bau befindliche und geplante Wohnungen und Häuser 3.594 Transaktionen im Wert von 1,15 Milliarden Euro. Der durchschnittliche Transaktionswert lag im ersten Halbjahr bei 319.618 Euro, der Median bei 232.500 Euro. Die Differenz zwischen den beiden Werten ist auf einige besonders teure Käufe zurückzuführen.

Das erste Quartal schloss mit 2.277 Transaktionen im Wert von 749 Millionen Euro und einem Durchschnittspreis von 328.000 Euro. Im zweiten Quartal wurden 960 Verkäufe weniger registriert, während der Durchschnittspreis um 8 % auf 303.000 Euro sank. Nach Monaten stellt sich das Bild wie folgt dar: 763 Transaktionen im Januar, 764 im Februar, 750 im März, danach 529 im April, 354 im Mai und 434 im Juni.

Der Rückgang erfasste alle Bezirke, fiel jedoch unterschiedlich stark aus. Am stärksten war der Einbruch in Limassol mit minus 51 %. In Paphos und im frei verwalteten Teil des Bezirks Famagusta erreichte der Rückgang 49 %, in Larnaka 45 % und in Nikosia 25 %. Gleichzeitig stieg der Durchschnittspreis in Nikosia um 9 % auf 230.000 Euro, während er in Limassol um 14 % auf 374.000 Euro sank.

Im ersten Halbjahr lag Nikosia mit 1.063 Transaktionen an der Spitze – lediglich 13 mehr als Limassol. Limassol steuerte dagegen 435 Millionen Euro bei, fast 38 % des gesamten zyprischen Marktes. Die höchsten Preise verzeichnet weiterhin Paphos: Bei 497 Transaktionen lag der Durchschnittspreis dort bei 519.000 Euro. Larnaka erwies sich beim Preis als stabilster Bezirk – 212.000 Euro im ersten Quartal gegenüber 211.000 Euro im zweiten.

Wohnungen machten 82,8 % der Transaktionen aus, und 83 % der Käufe entfielen auf Immobilien im Wert von weniger als 400.000 Euro. Der Generaldirektor der Landbank Group, Andreas Christoforidis, bezeichnete die Entwicklung als einen Markt mit mehreren Geschwindigkeiten und erklärte, dass der Großteil der Transaktionen weiterhin den tatsächlichen Wohn- und Investitionsbedarf abdecke. Das zweite Halbjahr wird zeigen, ob der Rückgang nach März lediglich eine vorübergehende Korrektur oder der Beginn eines anhaltenden Abschwungs war.