Продажі нового житла на Кіпрі у другому кварталі впали на 42 % — до 1 317 угод

У другому кварталі 2026 року на Кіпрі продали 1 317 нових квартир і будинків на 400 млн євро — на 42 % менше, ніж у першому кварталі. Такі дані наводить компанія Landbank Analytics, яка підраховує угоди за договорами купівлі-продажу, поданими до Департаменту земельних ресурсів і геодезії.

За січень — червень ринок житла, що будується та проєктується, уклав 3 594 угоди на 1,15 млрд євро. Середня вартість угоди за півріччя становила 319 618 євро, медіанна — 232 500 євро. Різницю між двома показниками створюють кілька особливо дорогих покупок.

Перший квартал завершився з 2 277 угодами на 749 млн євро за середньої ціни 328 000 євро. У другому кварталі ринок недорахувався 960 продажів, а середня ціна знизилася на 8 %, до 303 000 євро. За місяцями картина така: 763 угоди в січні, 764 у лютому, 750 у березні, потім 529 у квітні, 354 у травні та 434 у червні.

Спад торкнувся всіх округів, але з різною силою. Найбільше просів Лімасол — мінус 51 %. У Пафосі та вільній частині округу Фамагуста падіння сягнуло 49 %, у Ларнаці — 45 %, у Нікосії — 25 %. Водночас середня ціна в Нікосії зросла на 9 %, до 230 000 євро, а в Лімасолі впала на 14 %, до 374 000 євро.

За підсумками півріччя Нікосія вийшла на перше місце за кількістю угод — 1 063, лише на 13 більше, ніж Лімасол. Натомість Лімасол забезпечив 435 млн євро — майже 38 % усього кіпрського ринку. Найвищі ціни зберігає Пафос: за 497 угод середня ціна там становить 519 000 євро. Ларнака виявилася найстабільнішою за вартістю — 212 000 євро в першому кварталі проти 211 000 у другому.

Квартири становили 82,8 % угод, а 83 % покупок припали на житло дешевше за 400 000 євро. Генеральний директор Landbank Group Андреас Христофоридіс назвав те, що відбувається, ринком кількох швидкостей і заявив, що основний обсяг угод і надалі обслуговує реальні житлові та інвестиційні потреби. Друге півріччя покаже, чи було падіння після березня тимчасовим вирівнюванням, чи початком тривалого спаду.