Продажи нового жилья на Кипре во втором квартале упали на 42 % — до 1 317 сделок

Во втором квартале 2026 года на Кипре продали 1 317 новых квартир и домов на 400 млн евро — на 42 % меньше, чем в первом квартале. Такие данные приводит компания Landbank Analytics, которая считает сделки по договорам купли-продажи, поданным в Департамент земельных ресурсов и геодезии.

За январь — июнь рынок строящегося и проектируемого жилья собрал 3 594 сделки на 1,15 млрд евро. Средняя стоимость сделки за полугодие составила 319 618 евро, медианная — 232 500 евро. Разрыв между двумя показателями дают несколько особо дорогих покупок.

Первый квартал закрылся с 2 277 сделками на 749 млн евро при средней цене 328 000 евро. Во втором рынок недосчитался 960 продаж, а средняя цена опустилась на 8 %, до 303 000 евро. По месяцам картина такая: 763 сделки в январе, 764 в феврале, 750 в марте, затем 529 в апреле, 354 в мае и 434 в июне.

Спад затронул все округа, но с разной силой. Сильнее всего просел Лимасол — минус 51 %. В Пафосе и свободной части округа Фамагуста падение достигло 49 %, в Ларнаке — 45 %, в Никосии — 25 %. При этом средняя цена в Никосии выросла на 9 %, до 230 000 евро, а в Лимасоле упала на 14 %, до 374 000 евро.

По итогам полугодия Никосия вышла на первое место по числу сделок — 1 063, всего на 13 больше, чем Лимасол. Зато Лимасол дал 435 млн евро, почти 38 % всего кипрского рынка. Самые высокие цены держит Пафос: при 497 сделках средняя цена там 519 000 евро. Ларнака оказалась самой стабильной по стоимости — 212 000 евро в первом квартале против 211 000 во втором.

Квартиры заняли 82,8 % сделок, а 83 % покупок пришлись на жильё дешевле 400 000 евро. Гендиректор Landbank Group Андреас Христофоридис назвал происходящее рынком нескольких скоростей и заявил, что основной объём сделок по-прежнему обслуживает реальные жилищные и инвестиционные потребности. Второе полугодие покажет, было ли падение после марта временным выравниванием или началом затяжного спада.