Οι πωλήσεις νέων κατοικιών στην Κύπρο μειώθηκαν κατά 42% το δεύτερο τρίμηνο — στις 1.317 συναλλαγές

Το δεύτερο τρίμηνο του 2026 στην Κύπρο πωλήθηκαν 1.317 νέα διαμερίσματα και κατοικίες συνολικής αξίας 400 εκατ. ευρώ — 42% λιγότερα από ό,τι το πρώτο τρίμηνο. Τα στοιχεία παρέχει η Landbank Analytics, η οποία καταγράφει τις συναλλαγές βάσει των συμβολαίων πώλησης που υποβάλλονται στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Κατά την περίοδο Ιανουαρίου — Ιουνίου, η αγορά κατοικιών υπό κατασκευή και υπό σχεδιασμό κατέγραψε 3.594 συναλλαγές συνολικής αξίας 1,15 δισ. ευρώ. Η μέση αξία συναλλαγής για το εξάμηνο ανήλθε σε 319.618 ευρώ, ενώ η διάμεση σε 232.500 ευρώ. Τη διαφορά μεταξύ των δύο δεικτών δημιουργούν ορισμένες ιδιαίτερα ακριβές αγορές.

Το πρώτο τρίμηνο έκλεισε με 2.277 συναλλαγές συνολικής αξίας 749 εκατ. ευρώ και μέση τιμή 328.000 ευρώ. Το δεύτερο τρίμηνο η αγορά κατέγραψε 960 λιγότερες πωλήσεις, ενώ η μέση τιμή υποχώρησε κατά 8%, στις 303.000 ευρώ. Η εικόνα ανά μήνα έχει ως εξής: 763 συναλλαγές τον Ιανουάριο, 764 τον Φεβρουάριο, 750 τον Μάρτιο, στη συνέχεια 529 τον Απρίλιο, 354 τον Μάιο και 434 τον Ιούνιο.

Η πτώση επηρέασε όλες τις επαρχίες, αλλά με διαφορετική ένταση. Η μεγαλύτερη υποχώρηση καταγράφηκε στη Λεμεσό — μείωση 51%. Στην Πάφο και στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου η πτώση έφτασε το 49%, στη Λάρνακα το 45% και στη Λευκωσία το 25%. Παράλληλα, η μέση τιμή στη Λευκωσία αυξήθηκε κατά 9%, στις 230.000 ευρώ, ενώ στη Λεμεσό μειώθηκε κατά 14%, στις 374.000 ευρώ.

Στο τέλος του εξαμήνου, η Λευκωσία κατέλαβε την πρώτη θέση ως προς τον αριθμό των συναλλαγών — 1.063, μόλις 13 περισσότερες από τη Λεμεσό. Ωστόσο, η Λεμεσός αντιστοιχούσε σε 435 εκατ. ευρώ, σχεδόν στο 38% της συνολικής κυπριακής αγοράς. Τις υψηλότερες τιμές διατηρεί η Πάφος: σε 497 συναλλαγές, η μέση τιμή εκεί ανήλθε σε 519.000 ευρώ. Η Λάρνακα αποδείχθηκε η πιο σταθερή ως προς την αξία, με 212.000 ευρώ το πρώτο τρίμηνο έναντι 211.000 ευρώ το δεύτερο.

Τα διαμερίσματα αντιπροσώπευσαν το 82,8% των συναλλαγών, ενώ το 83% των αγορών αφορούσε κατοικίες αξίας κάτω των 400.000 ευρώ. Ο διευθύνων σύμβουλος της Landbank Group, Ανδρέας Χριστοφορίδης, χαρακτήρισε την κατάσταση αγορά πολλαπλών ταχυτήτων και δήλωσε ότι ο κύριος όγκος των συναλλαγών εξακολουθεί να εξυπηρετεί πραγματικές στεγαστικές και επενδυτικές ανάγκες. Το δεύτερο εξάμηνο θα δείξει αν η πτώση μετά τον Μάρτιο ήταν μια προσωρινή εξισορρόπηση ή η απαρχή μιας παρατεταμένης ύφεσης.