Kıbrıs’ta daireler bir yılda %10,8 değer kazandı: fiyatlar nerede daha hızlı artıyor?

Kıbrıs Merkez Bankası’nın verilerine göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde adadaki daire fiyatları yıllık bazda %10,8 artarken, müstakil ev fiyatları yalnızca %3 yükseldi. Konut fiyatlarına ilişkin genel endeks %7,5 artış gösterdi; yükselişin liderleri ise Limasol (+%9,1) ve Larnaka (+%8,9) oldu.

Piyasanın başlıca itici gücü olmaya devam edenler yabancı alıcılar. Çeyrek boyunca onlarla yapılan işlem sayısı %22,3 artarak 2044 sözleşmeye ulaştı; yerel halkta ise artış %8,1 oldu (2665 sözleşme). Baf’ta gayrimenkulün dörtte üçünü yabancılar satın alırken, Lefkoşa’da işlemlerin %84’ünü Kıbrıs vatandaşları gerçekleştiriyor.

Konut fiyatlarındaki artış, ипотека faizlerinin %3,15’e düşmesi ve iş gücü eksikliği nedeniyle inşaat maliyetlerinin yükselmesiyle daha da destekleniyor. Piyasa uzmanlarının çoğu, özellikle daire segmentinde fiyatların daha da artmasını bekliyor.